Melding om oppstart av planarbeid_Ny plan for Svodin Hytteområde med ny adkomst, gnr 191, bnr 2, 168 m.fl, Knaben, Kvinesdal kommune (PlanID 2024001).

På vegne av grunneierne Hanne Dagfinsen / Tone Røyseland og tiltakshaverne Anton Ivar Hunsbedt AS / Eikås Hytter og Hus AS og i samsvar med PBL § 12-1 og 12-8, kunngjøres herved oppstart av detaljregulering for ovennevnte område. Hoveddelen av planen (gnr/bnr 191/168) er i overordnet plan avsatt til fritidsbebyggelse. Vestre deler av planområdet er avsatt til idrettsanlegg og næring (skisenteret). Planområdet har samlet et areal på 177da.

Hoveddelen av planområdet inngår i gjeldende plan for Svodin Hytteområde vedtatt 22.05.2013 (PlanID 2011006). Denne planen vil ved vedtak av ny plan oppheves i sin helhet. Planområdet overlapper deler av planene for Knaben ski- og aktivitetssenter (PlanID 2000003) og Hattevarden hyttefelt (PlanID 2011004). Ved vedtak av ny plan vil overlappende deler av disse planene oppheves.

Hovedformålet med planarbeidet er å tilrettelegge for ny vinteratkomst til Svodin Hyttefelt gjennom skisenterets område, herunder heving / breddeutvidelse av første del av eksisterende vei. Eksisterende avkjørsel fra fylkesveien til skisenteret vil benyttes og eksisterende avkjørsel i vestre del av gjeldende plan for Svodin Hytteområde (angitt som V03) vil bli stengt. Trafikksikkerhet på strekningen gjennom skisenterets område vil bli vektlagt. Sommeratkomst til hyttene i østre del av planområdet vil være via regulert avkjørsel i øst som i gjeldende plan. Det vil bli gitt bestemmelser for stengning av denne avkjørselen vinterstid av hensyn til løypetraseen.

Det vil bli vurdert å flytte den interne veien mellom tomtene H1 og H6 i gjeldende plan til nord for tomtene 9-11 (tomt 8 vil ved en slik løsning utgå). Utover dette planlegges i utgangspunktet ikke vesentlige endringer innenfor hytteområdet.

Innenfor skisenterets område vil det bli etablert planskilt krysning mellom veien og skiløypa mot sør (Husmorløypa / Stormløypa). I området mellom fylkesveien og den nye veien til Svodin (innenfor gnr/bnr 191/2) vil det bli et løypekryss der løypa fra sør møter løypa fra Hattevarden og løypa som kommer østfra. Løypa fra Hattevarden skal gå i kulvert under fylkesveien og dette vil skje innenfor planområdet for Hattevarden-planen. En viktig del av planarbeidet vil være å optimalisere traseen for ny vei, plasseringen av kulvert / undergang for skiløypa mot sør under den nye veien, tilpasning til løypa fra Hattevarden som kommer gjennom ny kulvert under veien og selve løypekrysset. Målet vil være å etablere et mest mulig oversiktelig løypekryss og muligheter for tilpasning av fart inn mot dette og de to undergangene / kulvertene som skal etableres i området. Plangrensa er strukket noe mot sør for evt å kunne justere traseen for veien mellom varmestua og bunnstasjonen til trekket om dette viser seg aktuelt, samt regulere inn traseen for løypa et stykke mot sør. Skiløypa skal tilrettelegges for bruk som turvei om sommeren.

Planområdet berøres ikke av aktsomhetsområder for ras og flom. Det er to bekker som drenerer gjennom området der kulverter og løypekryss skal etableres. Løsninger for å sikre disse dreneringsveiene må hensyntas i planarbeidet.

Planprosessen vil også kunne omfatte andre forhold etter innspill/nærmere vurdering.

Etter at meldingsfristen er ute, vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt kommunen for behandling. Etter førstegangsbehandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader til det konkrete planforslaget før videre politisk behandling.

Det kunngjøres samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale i hht formannskaps-vedtak i sak 135/08, datert 02.07.08.

Utbyggingsavtalen skal inngås mellom Kvinesdal kommune og grunneier/utbygger. Utbyggingsavtalens formål er å bidra til finansiering av infrastruktur og fellestiltak i området omkring og innen planområdet.

Ytterligere informasjon om planarbeidet gis hos Karttjenester as v/Jøren-Ola Ousdal, tlf. 45 86 54 10.

Eventuelle merknader og innspill til planarbeidet må sendes skriftlig innen 20.03.2024 til Karttjenester as, postboks 158, 4441 Tonstad eller pr. e-post til: post@karttjenester.no.

Karttjenester as